硅PU球場(chǎng)·修建一個(gè)高爾夫球場(chǎng)需要多少錢?這個(gè)問(wèn)題還真不好回答。即使拋開(kāi)發(fā)展商的前期投入、可行性研究、球場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、工程顧問(wèn)及監(jiān)理等等花費(fèi),要準(zhǔn)確回答這個(gè)問(wèn)題也不容易。因?yàn)闁|西南北方的氣候、地質(zhì)、植被等自然條件各不相同,球場(chǎng)本身的產(chǎn)品定位、工程內(nèi)容、建造水準(zhǔn)、占地面積、附屬設(shè)施各不相同,很難說(shuō)出一個(gè)“一口價(jià)”。
和房屋建造相似,高爾夫球場(chǎng)建造預(yù)算的編制,需要相當(dāng)于建筑施工圖的各類圖紙、工程量清單以及建造規(guī)范。這類文件通常由設(shè)計(jì)師提供。同時(shí),設(shè)計(jì)師還會(huì)提供一份工程量清單,一般會(huì)將設(shè)計(jì)圖上各類工程所包含的工程量標(biāo)注出來(lái),包括球場(chǎng)面積、造型面積、植草面積、主輔材數(shù)量、規(guī)格甚至品牌。
在得到上述資料后,建設(shè)單位還會(huì)對(duì)項(xiàng)目所在地的人工、材料、設(shè)備等價(jià)格,以及所需繳納的各種費(fèi)用、稅率等價(jià)格情況做調(diào)查,結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂、開(kāi)工時(shí)間、業(yè)主要求的工期等因素,最終完成建造預(yù)算。僅此一項(xiàng)差異,就會(huì)對(duì)后述的各單項(xiàng)工程的工程量造成很大影響。
一般高爾夫球場(chǎng)的造價(jià)主要分為幾個(gè)大部分:首先是土石方。如果選址的地形地貌適合做高爾夫球場(chǎng),則土石方量會(huì)較少,造價(jià)就會(huì)較低。如果地形限制度較高,例如項(xiàng)目選址位于較為陡峭的山地,大部分土地坡度超過(guò)20%,則需要做很多土石方才能滿足球場(chǎng)對(duì)坡度的基本要求。
造型造價(jià)的差異主要來(lái)自于是否使用外籍造型師。通常一名外籍A級(jí)造型師的薪酬是一個(gè)國(guó)內(nèi)A級(jí)造型師的兩倍甚至更多,而造型師薪酬約占整個(gè)造型造價(jià)的20%至50%左右。
排水造價(jià)的差異更多來(lái)自于以下幾點(diǎn):當(dāng)?shù)氐慕涤炅亢驼舭l(fā)量;項(xiàng)目所在地的地形、地勢(shì)以及地質(zhì)條件;來(lái)自球場(chǎng)內(nèi)外的匯水面積,以及業(yè)主對(duì)球場(chǎng)的定位等。如果業(yè)主將球場(chǎng)定位于使用率較高的球場(chǎng),為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo),需要球場(chǎng)的排水系統(tǒng)高效運(yùn)作(簡(jiǎn)單地說(shuō)就是下完雨后馬上就能打球),用于排水的投資自然需要加大。
噴灌造價(jià)通常取決于以下幾點(diǎn):球場(chǎng)所在地降雨量及蒸發(fā)量對(duì)灌溉量的要求;球場(chǎng)的植草面積或綠化面積;自動(dòng)灌溉覆蓋面積;水泵、連接件是否采用進(jìn)口產(chǎn)品;給水壓力管是采用PVC管還是PE管;球場(chǎng)所在地的地形地貌和地質(zhì)條件也會(huì)影響噴灌造價(jià)。通常當(dāng)最高點(diǎn)噴頭的高度高于水泵50米時(shí),就需要設(shè)置加壓泵,而在石頭上鋪設(shè)噴灌管道,需要較高的安裝費(fèi)用。
高爾夫球場(chǎng)的草坪質(zhì)量直接關(guān)系到球場(chǎng)的品質(zhì)。前述排水、噴灌等方面的投資都是為了使草坪有一個(gè)良好的生長(zhǎng)環(huán)境,而另一個(gè)優(yōu)化草坪生長(zhǎng)環(huán)境的重要措施就是進(jìn)行坪床改良。通常的做法是采用粒徑分布0.25毫米至1毫米的沙作為坪床材料,在完成了地下給排水設(shè)施并對(duì)球場(chǎng)進(jìn)行了恢復(fù)造型(細(xì)造型)后,按照設(shè)計(jì)師提供的建造規(guī)范,在不同的區(qū)域鋪設(shè)厚度不等的沙。重要部位例如球場(chǎng)的果嶺,設(shè)計(jì)師還會(huì)要求在沙中拌入混合料,如泥炭土、硒土(兩者亦有國(guó)產(chǎn)、進(jìn)口之別)等。
硅PU球場(chǎng)·除了上述主要因素外,盡管同為18洞球場(chǎng),由于每個(gè)球場(chǎng)的占地面積和水域面積各不相同,植草面積各有差異,選用的草種和植草的方法不同,這些也導(dǎo)致造價(jià)的不同。是否做備草區(qū),做多大面積備草區(qū),也會(huì)影響造價(jià)。
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